Aujourd'hui, il suffit de quelques clics pour obtenir une estimation de son bien immobilier.
Rapide, gratuite et pratique, l'estimation en ligne constitue une première approche.
Mais peut-elle réellement remplacer la visite d'un professionnel ?
Ce que voit Internet
Une estimation en ligne se base principalement sur :
- la commune ;
- la surface ;
- le nombre de pièces ;
- les ventes réalisées autour de chez vous.
C'est une bonne base.
Mais...
Ce qu'un ordinateur ne voit pas
L'exposition.
La luminosité.
La vue.
L'entretien.
Les travaux réalisés.
La qualité des matériaux.
L'environnement.
Les nuisances éventuelles.
Le potentiel d'aménagement.
Pourquoi une estimation sur place est indispensable
Parce qu'un professionnel :
- visite le bien ;
- échange avec le propriétaire ;
- analyse le marché ;
- compare avec des ventes récentes.
L'objectif n'est pas de donner le prix qui fait plaisir.
Mais le prix qui permettra de vendre.
Alors...
L'estimation en ligne est-elle inutile ?
Non.
Au contraire.
Elle permet d'obtenir une première idée.
Mais elle ne remplacera jamais le regard d'un professionnel sur votre bien.
Conclusion
Vous souhaitez connaître la valeur réelle de votre bien ?
Une estimation sur place, sans engagement, permet de prendre en compte tous les éléments qui font la valeur de votre maison ou de votre appartement.
Gaëlle-C-
